Estimation théorique
Rue de la Pinéde,43370 Cussac sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pinéde,43370-Cussac sur Loire indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 9020 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 106 | 706 | 276900€ | 2612€ |
2019-10-25 | 5001 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 90 | 665 | 179500€ | 1994€ |
2021-09-27 | 9010 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 129 | 550 | 218000€ | 1690€ |
2019-08-28 | 29 | RUE DE LA PINEDE | 7 | 122 | 744 | 209000€ | 1713€ |
2020-02-29 | 9059 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 151 | 1000 | 191700€ | 1270€ |
2022-05-24 | 9007 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 129 | 750 | 190000€ | 1473€ |
2020-06-24 | 9020 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 660 | 178300€ | 1537€ |
2021-03-30 | 5130 | BELLEGARDE | 4 | 75 | 1000 | 149000€ | 1987€ |
2021-11-09 | 9011 | IMP DE LA GARDE | 4 | 93 | 562 | 260000€ | 2796€ |
2022-08-26 | 9006 | RUE DU LEVANT | 4 | 89 | 505 | 183000€ | 2056€ |
2020-11-23 | 9006 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 702 | 253400€ | 2509€ |
2020-06-27 | 18 | CHOUMADOU | 5 | 109 | 730 | 200400€ | 1839€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DES COSTES | 4 | 91 | 377 | 150540€ | 1654€ |
2022-08-31 | 9008 | RUE DU THERON | 4 | 121 | 782 | 262500€ | 2169€ |
2022-09-09 | 9006 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 1000 | 267000€ | 2811€ |
2019-08-23 | 9013 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 902 | 137500€ | 1719€ |
2020-02-28 | 9008 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 183 | 967 | 218850€ | 1196€ |
2021-04-22 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 90000€ | 744€ |
2019-10-03 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 159900€ | 1321€ |
2023-02-28 | 1 | LOT BRUNEL | 5 | 138 | 707 | 215000€ | 1558€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 1019 | 173850€ | 2146€ |
2021-12-01 | 9027 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 503 | 168200€ | 1956€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 607 | 40000€ | 755€ |
2019-09-19 | 9009 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 420 | 145200€ | 1613€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 536 | 227400€ | 2953€ |
2021-03-02 | 9010 | CHE DU VENT DE LOIRE | 6 | 166 | 1038 | 225625€ | 1359€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES COMBES | 2 | 80 | 353 | 121900€ | 1524€ |
2021-01-16 | 9030 | RUE DU FOUR | 4 | 64 | 393 | 50400€ | 788€ |
2019-12-20 | 9077 | BOUCHEYRE | 1 | 40 | 3376 | 100000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 5004 | MARTOURET | 5 | 132 | 1500 | 308750€ | 2339€ |
2022-03-23 | 9003 | CHE DU MANCOU | 6 | 147 | 638 | 280000€ | 1905€ |
2020-03-07 | 9013 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 876 | 131700€ | 2058€ |
2019-08-12 | 5158 | TALLOBRE | 4 | 160 | 755 | 130000€ | 813€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DE LA TOUR | 4 | 144 | 100 | 127000€ | 882€ |
2019-05-23 | 5152 | TALLOBRE | 6 | 144 | 1191 | 132000€ | 917€ |
2021-08-09 | 81 | IMP DU CROUSILLOU | 4 | 185 | 652 | 210900€ | 1140€ |
2021-01-26 | 44 | RTE DES HERMES | 4 | 108 | 1000 | 186750€ | 1729€ |
2022-03-10 | 360 | RTE DES BARAQUES | 6 | 170 | 1780 | 105000€ | 618€ |
2023-01-25 | 499 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 90 | 879 | 157500€ | 1750€ |
2021-06-05 | 511 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 87 | 993 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-27 | 9002 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1537 | 225520€ | 2014€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 171 | 1671 | 236550€ | 1383€ |
2021-12-09 | 5016 | LE BOURG | 1 | 40 | 80 | 35000€ | 875€ |
2021-11-23 | 9006 | CHE DE LA CROIX | 6 | 100 | 597 | 190100€ | 1901€ |
2021-12-03 | 5031 | LE BOURG | 4 | 109 | 975 | 125000€ | 1147€ |
2022-10-27 | 5001 | LOU VERDIER | 5 | 137 | 889 | 221500€ | 1617€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-16 | 9013 | CHE DE LA CROIX | 4 | 131 | 339 | 230000€ | 1756€ |
2020-05-18 | 36 | CHE DU RIOU | 2 | 60 | 455 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU METIER | 3 | 68 | 590 | 142250€ | 2092€ |
2022-03-02 | 86 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 99 | 300 | 134000€ | 1354€ |
2021-07-15 | 61 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 60 | 209 | 40000€ | 667€ |
2019-12-06 | 234 | RTE DE GABIANE | 4 | 96 | 877 | 72500€ | 755€ |
2021-11-27 | 5191 | DOLAIZON | 6 | 183 | 588 | 134000€ | 732€ |
2020-09-30 | 79 | IMP CHAMP DE L'HOUSTAUT | 5 | 117 | 719 | 212800€ | 1819€ |
2021-06-01 | 62 | PL DE DOLAIZON | 5 | 120 | 724 | 99300€ | 828€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES FAYES | 5 | 133 | 652 | 260000€ | 1955€ |
2020-12-19 | 17 | RTE DE TALLOBRE | 4 | 84 | 1058 | 106500€ | 1268€ |
2020-05-07 | 5023 | LOT LE BREUIL | 3 | 78 | 790 | 164200€ | 2105€ |
2019-06-08 | 5131 | SERPOULIOUS | 5 | 110 | 950 | 163280€ | 1484€ |
2022-07-26 | 5262 | EYCENAC | 4 | 87 | 410 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-27 | 8 | IMP LES TERRASSES DU RIOU | 4 | 88 | 577 | 202000€ | 2295€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES PRADES | 5 | 126 | 1501 | 251000€ | 1992€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 85 | 500 | 180200€ | 2120€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES PRADES | 4 | 137 | 705 | 271500€ | 1982€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES PRADES | 4 | 137 | 705 | 186500€ | 1361€ |
2022-12-15 | 5022 | LE BREUIL | 5 | 99 | 1000 | 192000€ | 1939€ |
2019-06-21 | 10 | LOT LES ROUNES | 4 | 115 | 616 | 170720€ | 1485€ |
2020-12-01 | 12 | LOT LES ROUNES | 4 | 109 | 762 | 213750€ | 1961€ |
2021-03-02 | 5 | PAS DE LA TIERBE | 2 | 87 | 503 | 85000€ | 977€ |
2021-02-25 | 36 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 6 | 180 | 952 | 81000€ | 450€ |
2023-01-23 | 44 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 4 | 115 | 287 | 135000€ | 1174€ |
2021-06-04 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 109800€ | 1120€ |
2020-11-12 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-29 | 675 | RTE DES FARGES | 3 | 74 | 1360 | 26600€ | 359€ |
2019-12-19 | 9002 | RTE DES FARGES | 6 | 180 | 2492 | 280000€ | 1556€ |
2021-07-29 | 9015 | RTE DES FARGES | 5 | 150 | 1199 | 231500€ | 1543€ |
2019-09-17 | 5001 | LOUCHETTE | 5 | 100 | 800 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-22 | 5026 | LE BOURG | 3 | 68 | 27 | 65000€ | 956€ |
2023-03-11 | 2 | IMP DE L OLME | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 900 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES FRERES | 4 | 130 | 390 | 182000€ | 1400€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 720 | 30000€ | 273€ |
2021-06-16 | 9017 | RTE DES FARGES | 4 | 112 | 943 | 265750€ | 2373€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 152 | 159400€ | 1771€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 80 | 180 | 130800€ | 1635€ |
2021-07-22 | 5202 | MONTAGNAC | 3 | 86 | 1210 | 120000€ | 1395€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU CHARIROU | 3 | 84 | 68 | 82650€ | 984€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 116 | 415 | 106008€ | 914€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU VALLA | 4 | 65 | 182 | 60000€ | 923€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA RECLUSE | 4 | 70 | 58 | 55000€ | 786€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 119 | 445 | 166500€ | 1399€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA RENARDANCHE | 3 | 62 | 129 | 82000€ | 1323€ |
2019-05-07 | 5017 | LE CHIER | 3 | 73 | 190 | 35000€ | 479€ |
2021-07-20 | 5202 | MONTAGNAC | 3 | 85 | 1173 | 89000€ | 1047€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA RECLUSE | 2 | 62 | 44 | 30500€ | 492€ |
2020-08-07 | 12 | CHEM DES MOULINS | 6 | 145 | 2113 | 235000€ | 1621€ |
2023-04-24 | 7 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 1002 | 150000€ | 2174€ |
2022-06-30 | 9001 | RTE NATIONALE 88 | 6 | 131 | 1871 | 210000€ | 1603€ |
2021-11-29 | 11 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 100 | 1106 | 160450€ | 1605€ |
2020-10-06 | 3 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-20 | 23 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 75 | 395 | 37500€ | 500€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 75 | 395 | 42026€ | 560€ |
2022-02-11 | 5 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 88 | 635 | 139500€ | 1585€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU CLOS | 5 | 135 | 500 | 290800€ | 2154€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU CLOS | 4 | 92 | 755 | 230300€ | 2503€ |
2022-07-01 | 20 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 82 | 742 | 158000€ | 1927€ |
2022-07-04 | 42 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 91 | 888 | 139000€ | 1527€ |
2021-01-13 | 9003 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 4 | 68 | 106 | 63000€ | 926€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 165 | 865 | 82000€ | 497€ |
2019-12-10 | 9002 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 3 | 70 | 94 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-16 | 9001 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 2 | 66 | 105 | 132000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 126000€ | 1178€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 141000€ | 1318€ |
2023-01-10 | 9002 | RUE CENTRALE | 3 | 61 | 72 | 88000€ | 1443€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DU PRAT DE LA VIALLE | 4 | 116 | 500 | 227500€ | 1961€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS | 3 | 93 | 618 | 196000€ | 2108€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CENTRALE | 2 | 44 | 79 | 112600€ | 2559€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 61 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-19 | 9008 | BONNASSOU | 4 | 80 | 500 | 138400€ | 1730€ |
2020-09-30 | 9022 | RTE DU PUY | 7 | 149 | 2290 | 221000€ | 1483€ |
2022-11-22 | 42 | AV DE L EUROPE | 3 | 112 | 436 | 221660€ | 1979€ |
2019-05-16 | 5038 | TALLODE | 4 | 80 | 572 | 83800€ | 1048€ |
2019-05-28 | 6 | IMP CHANTEMOINE | 5 | 157 | 500 | 295000€ | 1879€ |
2020-09-17 | 9003 | RTE DE CUSSAC | 7 | 154 | 0 | 169000€ | 1097€ |
2020-10-12 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 103 | 681 | 262500€ | 2549€ |
2020-08-25 | 9030 | RTE DU PUY | 7 | 145 | 728 | 256160€ | 1767€ |
2022-08-31 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 121 | 620 | 309900€ | 2561€ |
2021-09-06 | 5001 | ROSIER SUD | 4 | 200 | 661 | 522500€ | 2613€ |
2020-03-30 | 5015 | LES CABARETS | 3 | 74 | 679 | 32000€ | 432€ |
2021-07-29 | 20 | CHE D EYCENAC | 5 | 120 | 500 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 6 | IMP LOUS TRAYS | 5 | 152 | 633 | 253887€ | 1670€ |
2021-03-31 | 33 | CHE D EYCENAC | 4 | 88 | 502 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-18 | 104 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 116 | 1531 | 299000€ | 2578€ |
2021-10-22 | 50 | AV DE L EUROPE | 5 | 100 | 533 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-19 | 33 | CHE D EYCENAC | 5 | 106 | 531 | 208000€ | 1962€ |
2020-05-15 | 5260 | MUSSIC | 5 | 150 | 500 | 273300€ | 1822€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DU CARREFOUR | 4 | 115 | 777 | 322650€ | 2806€ |
2021-03-27 | 27 | CHE D EYCENAC | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2021-06-30 | 304 | RTE DES FRENES | 4 | 112 | 500 | 73642.6€ | 658€ |
2021-10-06 | 5603 | LES VIGNAUX | 4 | 60 | 101 | 50000€ | 833€ |
2022-12-14 | 15 | CHE D EYCENAC | 5 | 114 | 722 | 286300€ | 2511€ |
2022-12-09 | 18 | RUE COSTE DEFERNE | 4 | 86 | 755 | 265000€ | 3081€ |
2020-08-26 | 38 | RTE DU CARMEL | 5 | 117 | 968 | 242400€ | 2072€ |
2022-12-29 | 40 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 108 | 537 | 157000€ | 1454€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DU BUISSON | 4 | 117 | 500 | 269700€ | 2305€ |
2021-07-13 | 15 | CHE D EYCENAC | 4 | 130 | 567 | 228320€ | 1756€ |
2020-02-19 | 16 | LOT PRAGAVON | 7 | 250 | 572 | 306500€ | 1226€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 836 | 156500€ | 1476€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DE CHOUVEYRE | 4 | 92 | 776 | 161846€ | 1759€ |